HETTENLEIDELHEIM

Pfälzisches Hofgut mit vielen Möglichkeiten: von Mehrgenerationenwohnen bis Wohn- und Geschäftshaus

Dieses stilvolle, typisch pfälzische Hofgut überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ob zwei getrennte Wohneinheiten, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung zwischen Wohn- und Geschäftshaus: dieses Anwesen passt sich Ihren individuellen Wünschen an.

Die Wohnung im ersten Stock mit rund 160 qm Wohnfläche wurde kontinuierlich und sehr liebevoll renoviert und eingerichtet. Sie verfügen über 6 Zimmer, eine große Diele und ein geräumiges Bad - ein wahres Schmuckstück mit Sprossenheizkörper und breiter Badewanne. Im Ess-Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen ein Ofen für Wärme und Behaglichkeit.

Direkt neben der großen Wohnung befindet sich eine kleine Wohneinheit von ca. 30 qm mit einem Zimmer, Bad und der Möglichkeit, eine Kochnische einzubauen. Ideal z. B., wenn Tochter oder Sohn flügge werden und ihr eigenes Reich suchen. Derzeit ist dort ein Büro eingerichtet.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 101 qm alles, was man braucht: ein großes Wohnzimmer, eine lange Küchenzeile, ein helles Esszimmer, ein Bad mit Eckbadewanne. Zum Innenhof öffnen sich zwei weitere Räume mit separatem Zugang, die derzeit als Lagerräume genutzt werden oder zukünftig als Geschäftsräume genutzt werden könnten. Im Sommer erfreut der kleine, blickgeschützte Vorgarten.

Der große Innenhof eröffnet den Blick auf die intakte zweistöckige Scheune. Darunter liegt ein uriger Gewölbekeller, der liebevoll restauriert und durch den Einbau einer Küche zum Partykeller ausgebaut wurde.

Hinter der Scheune liegt ein kleiner pflegeleichter Nutzgarten, der den Bewohnern bereits ertragsreiche Ernte einbringt.

Mehrere Einbauten wie z.B. die moderne Küche, können gegen einen Aufpreis übernommen werden.

Details

Kaufpreis:

490.000,00 EUR

Wohnfläche ca.:

291,00 m²

Nutzfläche ca.:

130,00 m²

Grundstücksgröße ca.:

600,00 m²

Zimmer:

12

Schlafzimmer:

7

Badezimmer:

3

Terrasse:

1

Baujahr:

1908

Zustand:

stetig modernisiert

Stellplätze:

2 Freiplätze

Heizungsart:

Zentralheizung

Etagenzahl:

2

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

117,70 kWh/(m²*a)

Energie für Warmwasser enthalten:

ja

Energieausweis gültig bis:

11.02.2024

Baujahr laut Energieausweis:

1908

Provision für Käufer:

4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Hettenleidelheim, im Pfälzischen "Hettrum" genannt, ist eine sympathische Ortsgemeinde mit 3.000 Enwohnern im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz.

Das gute Klima und die reizvolle Landschaft zwischen dem Pfälzer Wald und der Rheinebene machen Hettenleidelheim für Gäste und Einheimische gleichermaßen zum lebens- und liebenswerten Wohnort.

Für junge Familien verfügt der Ort über Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie im Nachbarort Eisenberg, in Grünstadt sowie in Enkenbach-Alsenborn, die alle mit günstiger Busverbindung erreichbar sind. Ebenfalls ist eine Busverbindung zur BASF vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte finden Sie vor Ort.

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