HEILBRONN

Seltenheit: Modernes, helles Haus in sehr guter Lage mit Terrasse und großem Garten

Dieses an den Bauhaus-Stil angelehnte freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem circa 694 qm großen Grundstück in einer sehr guten, ruhigen Lage von Heilbronn. Es bietet sich ein unverbaubarer, weiter Blick gen Süden auf die Stadt. Nach Norden erstreckt sich ein Weinberg mit vielen Spazierwegen.

Das Architektenhaus, Baujahr 2018, besteht aus Hauptwohnung und Einliegerwohnung. Bei Bedarf sind beide Wohnungen miteinander verbunden. So passt sich Ihr Haus Ihrer Lebenssituation jederzeit an.

Die Hauptwohnung verfügt über einen eigenen Eingang, eine Terrasse, eine Dachterrasse und einen großen Garten. 5 Zimmer und ein besonders großer Wohn-Essbereich bieten ausreichend Platz, sich voll und ganz zu entfalten. Der Wohn-Essbereich mit Küche ist das Herz des Hauses. Hier trifft sich die Familie, hierher werden Freunde eingeladen. Über eine breite Fensterfront gelangt man auf die große Terrasse und in den Garten. Von Frühjahr bis Herbst lässt sich hier jeder Sonnenstrahl genießen.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang, Flur, Zimmer, Küchenzeile und Duschbad.

Das Einfamilienhaus überzeugt durch Klarheit in der Form und einen sorgsam durchdachten, alltagstauglichen Grundriss. Den Bauherren war es wichtig, ein freundliches und warmes Wohngefühl zu erzeugen. Die vielen bodentiefen Fenster sorgen dabei für eine hohe Helligkeit.

Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet: vom Parkett mit Fußbodenheizung über die exklusive Küche mit Kochinsel bis hin zu den vielen maßangefertigten Einbaumöbeln. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt Strom nach KFW-Effizienzhaus-Standard.

Eine Doppelgarage sorgt dafür, dass Wind und Wetter den Autos nichts anhaben können. Die Garage erreicht man trockenen Fußes direkt vom Haus aus.

Ein Haus, das für sich spricht.

Ausstattung

- Sonnenterrasse und Garten
- Dachterrasse

- bodentiefe, breite Fenster
- hochwertiges Parkett (Marke Bauwerk)
- Fussbodenheizung im ganzen Haus
- Glasgeländer im Treppenhaus
- bodengleiche Duschen
- separate Ankleide angrenzend zum Schlafzimmer
- hochwertige Kücheninsel mit DownAir-Abzug
- große Doppelgarage mit direktem Hauszugang

- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Satellitenanlage
- Sprechanlage
- Alarmanlage
- massive Eingangstür mit Fingerprint und Schließmechanik

Details

Kaufpreis:

1.800.000,00 EUR

Wohnfläche ca.:

286,00 qm

Nutzfläche ca.:

120,00 qm

Grundstücksfläche ca.:

694,00 qm

Zustand ca.:

neuwertig (Baujahr 2018)

Zimmer:

7

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

4

Balkone:

2

Terrassen:

1

Stellplätze:

Doppelgarage

Unterkellert:

ja

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Befeuerungsart:

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

25,00 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis:

2018

Provision für Käufer:

4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Ruhige Nebenstrasse, Stadtbus Haltestelle in der Nähe, kurze Wege in die Innenstadt oder zur Autobahn. In 10 min zu Arbeitgebern wie Lidl, Kaufland, Bechtle, Audi. Das Haus befindet sich in einem neuen Wohngebiet, das an die gewachsene Bebauung angrenzt.

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