DOSSENHEIM

Gut vermietetes Zweifamilien-haus in Hanglage — zwei Maisonett-Wohnungen!

In einer begehrten, zentralen Wohngegend von Dossenheim steht dieses freundliche Wohnhaus mit ca. 230 qm Wohnfläche. Insgesamt kann es 3 Wohnparteien umfassen, vom Erd- und Obergeschoss bis zum Dachgeschoss.

Von außen fällt gleich auf: Das EG sowie das OG besitzen jeweils einen Balkon in Südausrichtung! Der Balkon des Dachgeschosses ist gen Osten gerichtet. So sammeln Sie jeden Sonnenstrahl und genießen erholsame Stunden von Frühling bis Spätherbst.

Das Haus wurde 1971 in massiver Bauweise erstellt und 2016 mit einer neuen Zentralheizung sowie einer Photovoltaikanlage versehen. Alle Fenster wurden 2008 erneuert. Es wurden 2-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut.

EG und OG gleichen sich im Schnitt: zwei Schlafzimmer, eine offene Küche, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC mit Fenster, großer Wohn-Essbereich (ca. 41 qm).

Das DG verfügt über ein Zimmer, Küche, Duschbad. Hier gibt es noch Ausbaureserven!

Den Bewohnern stehen drei Kellerabteile zur Verfügung sowie eine großzügige Waschküche.

Das Haus eignet sich sowohl für Familien und Paare als auch für Anleger.

Alle Wohnungen sind bei Übergabe des Hauses vermietet.

Die moderaten Mieteinnahmen belaufen sich momentan auf ca.1.814,00 Euro Kaltmiete.

Details

Kaufpreis:

750.000,00 EUR

Grundstücksgröße:

534,00 m²

Wohnfläche ca.:

229,00 m²

Nutzfläche ca.:

28,00 m²

Zimmer:

9

Schlafzimmer:

7

Badezimmer:

2

Separates Gäste-WC:

2

Balkons:

2

Terrasse:

2

Stellplätze:

2 Carports, 2 Freiplätze

Baujahr:

1983

Zustand:

gepflegt

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Gas

Provision für Käufer:

4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Dossenheim liegt an der malerischen Bergstraße, unmittelbar vor den Toren Heidelbergs.

Die Gemeinde ist beliebt wegen ihres fantastischen Naherholungswerts. In den Weinbergen spaziert, joggt und radelt man. Mountainbiker und Wanderer lockt es in den urigen Dossenheimer Wald.

In Dossenheim fühlen sich Familien wohl: Hallenbad, Boltzplatz, Tanz- und Kunstschule, Geo-Naturpark und zwei Eisdielen finden Kinder klasse.

Eltern schätzen fünf Kindergärten, zwei Grundschulen, nahe Einkaufsstätten und die ideale Verkehrslage: Der eigene Arbeitsplatz, aber auch Kunst, Kultur und Konzerte der Region sind nie weit entfernt.

Dossenheim liegt an der B3 und verfügt über einen eigenen Anschluss zur A5. Drei Haltestellen, kurze Wege und Taktzeiten machen im ÖPNV mobil.

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